La Ciudad de México, durante el virreinato, tuvo una variedad de tipologías de vivienda que respondieron a las necesidades de sus usuarios, las posibilidades económicas y tecnológicas de la época, así como la propia maestría y creatividad de los arquitectos.

Una tipología en particular, a la que se ha dado en llamar Casa Sola, fue un tipo muy común en la ciudad desde el siglo XVIII, e inclusive, se pueden rastrear soluciones similares hasta bien entrado el siglo XX. Esta tesis, si bien no da a conocer esta tipología, sí la estudia de forma específica, ya que, en la bibliografía consultada, existía una ambigüedad en el uso del término, así como una confusión con el Palacio Nobiliario.

Partiendo del estudio de un inmueble específico, Seminario #10, y recorriendo la historia de la plaza que frente a él se encuentra, se hizo una comparativa con otros inmuebles similares, que más tarde fueron reconocidos con una metodología clara como Casas Solas. Para ello, se establecieron los parámetros mediante los cuales se reconocería una casa de esta tipología, haciendo uso de sus características morfológicas, se conformó un catálogo de casos de estudio, tanto inmuebles que se conservan como de planos de la época, en los cuales se identificaron las constantes que se nombraron determinantes tipológicos o caracteres diagnósticos.

Una vez que se llegó a las primeras conclusiones, en cuanto a la conformación del partido arquitectónico, se pudo hacer el análisis respecto a cómo se llevaron a cabo las soluciones técnicas que tales formas requerían, encontrándose, igualmente, similitudes respecto a los materiales y los sistemas constructivos que estos conformaban. No obstante, sí se reconocieron diferencias debido a las posibilidades económicas inherentes a cada caso específico, sobre todo en cuanto a la calidad y cantidad del labrado, así como la estereotomía de sus canteras.

Finalmente, como parte del trabajo para la obtención de grado, se llevó a cabo el proyecto de restauración de la Casa Sola de Seminario #10, dentro del cual se incluyó una propuesta de rehabilitación arquitectónica, buscando la revitalización del inmueble y su reinserción en el contexto actual de la Ciudad de México. Con lo cual, se plantea la idea, que aun cuando se respeta la forma del inmueble, se puedan dignificar las condiciones en las que se encuentran muchos de los edificios patrimoniales del Centro Histórico.

Por todo lo anteriormente mencionado, se consideró significativo realizar este trabajo de investigación, pensando que mientras mayor sea la difusión del conocimiento de estas tipologías virreinales, que son las que nos preceden, más cerca estaremos de fomentar la apropiación y por ende la conservación del patrimonio que habitamos.